二手房过户遇到阻碍该怎么解决？-买房

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吴阿艳丨Lv 3

二手房过户遇到阻碍需要具体问题具体分析。常见阻碍通常集中在产权不明晰、卖方债务纠纷、共有产权人未签字、税费未结清等方面。建议先到不动产登记中心调取房屋档案，核实是否存在抵押、查封等限制信息。若发现卖方存在债务问题导致房屋被查封，需督促卖方尽快解除司法限制；若是共有产权人未同意出售，必须补全所有共有人签字确认的同意书。税费方面要核查原业主是否拖欠物业费、维修基金或土地出让金等费用，这些都可能成为过户障碍。实际操作中可考虑通过资金监管账户保障交易安全，待过户完成后再释放房款。若遇到复杂情况，建议买卖双方协商解决或通过正规调解渠道处理。- AI整理生成 -

+1 2025-11-06 北京市举报