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共1个回答
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ask7773900175 丨Lv 0
离婚时房产处理需要结合实际情况判断。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚前贷款购买婚后共同还贷的房产，登记方需对另一方补偿共同还贷及增值部分。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。房产分割方式主要有三种：一是协商折价补偿，获得房产的一方给对方相应补偿款；二是竞价取得，双方出价高者得房；三是直接变卖房产平分售房款。涉及未成年子女抚养的，法院可能酌情将房产判给直接抚养子女的一方。需要注意的是，房产证加名不等于必然平分。若加名时明确约定份额按约定处理，未约定的需综合考量出资贡献、婚姻存续时间等因素。农村宅基地房情况特殊，非集体经济组织成员通常只能获得房屋补偿款。处理此类问题建议保存好购房合同、还款凭证等原始证据。- AI整理生成 - -
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