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共1个回答
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蓝闲警察 丨Lv 4
房子长期空置期间出现漏水问题，物业催缴6年物业费是否合理需要分情况看待。物业费缴纳义务与房屋是否空置无直接关系，根据相关规定，业主收房后即需履行缴费义务。漏水问题属于房屋质量或公共设施维护范畴，可与物业费分开处理。物业公司要求补缴费用时，需核查两个关键点：物业是否履行了合同约定的服务内容，比如定期巡检公共管道、及时处理报修等；漏水原因是否涉及公共设施维护失职。若物业存在服务缺位，业主可主张减免部分费用。建议先与物业协商调取历年服务记录，同时通过专业机构鉴定漏水原因。若确属开发商遗留质量问题，可要求开发商承担维修责任；若是公共管道年久失修，物业应启动维修基金。物业费纠纷可通过街道调解或法律途径解决，但要注意3年诉讼时效的规定。- AI整理生成 - -
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