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共1个回答
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ask684074294 丨Lv 2
婚前房产过户后是否属于个人财产，关键在于过户时间和产权登记情况。若在结婚登记前完成过户手续并取得不动产权证，该房产通常视为婚前个人财产。房产过户流程涉及签订合同、缴纳税费、办理登记等环节，整个周期受各地办事效率影响，一般需要15至30个工作日。需要注意，即便婚前完成过户，若婚后用夫妻共同财产偿还贷款，离婚时配偶可能对已还贷部分享有补偿权。如果过户行为发生在婚后，即便资金来源于婚前个人财产，也可能被认定为夫妻共同财产，除非能提供完整证据链证明财产独立性。房产登记时建议明确约定为单独所有，并保留好付款凭证、过户材料等原始证据。涉及大额财产处置时，双方可通过书面协议明确财产归属，这种约定在不违反相关规定的情况下具有法律效力。- AI整理生成 - -
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