买房遇到卖家违约，我能起诉吗？-买房

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ask8802893700 丨Lv 1

遇到卖家违约的情况，购房者确实可以通过法律途径维护自身权益。根据相关规定，房屋买卖合同一旦签订就具有法律效力，双方都应按照约定履行义务。如果卖家无正当理由拒绝履行合同，比如不配合办理过户手续、擅自将房屋转卖他人等，买家有权要求继续履行合同或主张赔偿损失。实际操作中需要注意几个关键点：一是要确保购房合同条款清晰明确，对违约责任有具体约定；二是要保存好定金支付凭证、沟通记录等证据材料；三是如果选择起诉，通常需要在卖家户籍所在地或房屋所在地法院提起诉讼。赔偿金额一般会参考合同约定的违约金条款，如果实际损失高于违约金，还可以主张差价补偿。需要提醒的是，不同地区的司法实践可能存在差异，建议结合具体情况咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2025-11-06 北京市举报