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共1个回答
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ask1860007136 丨Lv 2
小产权房在交易或使用过程中出现纠纷，确实可以通过法律途径解决，但需要注意这类房产的特殊性。小产权房通常指在农村集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金，产权证明不完整，无法办理正规的商品房产权证。根据相关规定，这类房屋的买卖、转让等行为可能受到限制，尤其是城市居民购买农村小产权房时，合同效力存在较大风险。 如果发生纠纷，法院一般会审查合同双方的主体资格、土地性质以及交易是否符合政策。若合同被认定为无效，买方可能面临返还房屋、卖方退还房款的情况，但具体责任划分需结合双方过错程度。建议在交易前充分了解当地政策，保留好付款凭证、协议等证据，必要时咨询专业人士评估风险。需注意，小产权房难以通过法律途径直接确权或强制过户，维权效果可能有限。- AI整理生成 - -
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