买房期间遇到离婚该怎么处理？-买房

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xwezhuangxc 丨Lv 0

房产购置过程中遇到离婚的情况需要特别注意财产分割问题。若房产是婚前购买且已全款付清，通常认定为个人财产；若是婚后购买或婚前首付婚后共同还贷，则属于夫妻共同财产。共同财产需要双方协商处理，协商不成可向法院提起诉讼。办理房产过户或更名时，需携带离婚协议或法院判决书到不动产登记中心办理手续。如果贷款尚未还清，需要先与银行沟通变更还款人信息，部分银行可能要求提前结清贷款。对于正在交易流程中的房产，建议及时通知中介和卖家，协商是否继续履行合同或解除协议。离婚后处理房产时要考虑税费问题，夫妻间过户通常免征增值税和个人所得税，但契税仍需缴纳。若涉及对外出售，持有时间可从最初购房时间起算，这对满两年或满五年免税政策的适用很关键。实际操作中建议提前咨询专业机构，确保流程合规。- AI整理生成 -

+1 2025-11-06 北京市举报