离婚时婚内房贷怎么分割？-买房

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ask2853201734 丨Lv 0

离婚时婚内房贷的分割需要结合房产归属和债务承担两方面来处理。房产若登记在双方名下，通常认定为共同财产，房贷也属于共同债务。法院会考虑双方的实际还款能力、对家庭的贡献等因素来判定分割比例。如果房产判给一方，获得房产的一方需要承担剩余房贷，同时给予另一方相应补偿。补偿金额一般参考已还贷款部分及其增值部分。实际操作中，双方可以协商确定补偿方式，比如一次性支付或分期支付。需要注意的是，即使离婚协议约定了房贷由某一方承担，若该方后续断供，银行仍有权向另一方追偿。因为房贷合同具有相对性，银行不受离婚协议约束。建议在房产过户后及时办理房贷合同变更手续，避免后续纠纷。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，房产通常归登记方所有，但需对共同还贷部分及其增值部分给予补偿。具体计算方式可参考还贷金额占购房总成本的比例，再结合房屋现值来确定补偿数额。- AI整理生成 -

+1 2025-11-06 北京市举报