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共2个回答
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ask375702411 丨Lv 1
关于土地使用费和土地出让金一样吗?的问题,根据相关政策法规分析如下:土地使用费和土地出让金不一样,主要体现在以下几个方面:1. 性质不同: 土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。 土地使用费是指外商投资企业通过不同方式使用土地(出让、转让方式取得的土地使用权者除外),国家向其收取得的有偿使用土地的费用。2. 缴纳主体不同: 土地出让金由土地使用者向政府缴纳。 土地使用费由使用土地的外商投资企业缴纳。3. 收取依据不同: 土地出让金依据土地出让合同等相关规定收取。 土地使用费依据国家相关法律法规以及土地使用的具体情况收取。4. 使用范围不同: 土地出让金主要用于土地开发等相关支出。 土地使用费主要用于土地资源的合理利用和管理等。 -
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ask3078051145 丨Lv 2
土地使用费和土地出让金是两种不同的土地相关费用。土地出让金是开发商或用地单位通过招拍挂等方式取得国有土地使用权时，向政府一次性缴纳的费用，本质上是土地使用权价格。这笔费用根据土地用途、年限、区位等因素确定，通常数额较大。土地使用费则是土地使用者每年向政府缴纳的费用，主要针对行政划拨土地或特殊用地。这类土地当初未缴纳出让金，因此需要定期缴纳使用费作为补偿。对于已缴纳出让金的出让土地，一般不再重复收取土地使用费。两者区别在于：出让金是取得土地使用权的对价，具有一次性特征；使用费则是持续使用土地的成本，具有周期性。从土地管理角度看，出让金制度更符合市场化原则，目前新增建设用地基本都采用出让方式。现有划拨土地如需转为出让土地，通常需要补缴出让金。 -
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