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  • 我把房屋租赁给别人,承租人装修使用,遇到拆迁补偿,装修费归谁?

    我把房屋租赁给别人,承租人装修使用,遇到拆迁补偿,装修费归谁? 北京市

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    提问者：ask7399820613

    发布于2个月前 北京市

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共1个回答
  • ask5583894648 丨Lv 1
    在房屋租赁期间遇到拆迁补偿时，装修费用的归属需要结合实际情况判断。如果租赁合同中对装修补偿有明确约定，应优先按照合同约定执行。若合同未作约定，通常分两种情况处理：承租人经出租人同意进行的装修，拆迁时可获得相应装修残值补偿；未经同意的装修则难以主张补偿。需要注意的是，装修补偿与房屋本身的拆迁补偿是分开计算的，房屋补偿款归产权人所有。承租人若想维护自身权益，需提供装修费用凭证并与出租人协商分配比例。拆迁政策往往存在地域差异，建议提前了解当地具体补偿标准。
    +1 2025-11-05 北京市 举报
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