我是湖南娄底人,在老家建设房子,但是以前我们没有在国土资源备案。现在可以在我们的耕地建设房子吗?-买房

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ask8047086155 丨Lv 2

在耕地上建房属于改变土地用途的行为，当前政策对耕地保护有严格要求。根据相关规定，耕地主要用于农业生产，原则上不允许擅自转为建设用地。若需建房，必须依法办理农用地转用审批手续，并取得乡村建设规划许可证。未经批准擅自在耕地建房可能面临拆除、罚款等处罚。对于历史遗留的未备案房屋，建议尽快到当地自然资源主管部门补办手续。能否补办取决于房屋是否符合现行土地利用总体规划和乡村规划，以及是否占用永久基本农田。若房屋确需保留且符合条件，可通过缴纳罚款、补缴相关费用等方式尝试完善手续。当前农村建房实行"一户一宅"政策，新建住宅应优先使用原有宅基地或村内空闲地。确需占用农用地的，需由村委会统一申报，逐级审批。建议先向村委会咨询当地具体政策，了解办理流程后再决定后续操作。

+1 2025-11-04 北京市举报