关于商业性质房子拆迁补偿标准的问题,华律网律师从法律角度分析如下:商业性质房子拆迁补偿标准如下:1. 被征收房屋价值补偿:由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估时会考虑房屋的区位、用途、建筑面积、新旧程度等因素。2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿:搬迁费根据实际发生的费用计算,用于补偿被拆迁人搬迁所需的费用。临时安置费则根据被拆迁房屋的面积等情况确定,以保障被拆迁人在过渡期间有合适的居住场所。3. 停产停业损失补偿:因房屋被征收导致商业经营活动受到影响,会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。一般会参考近三年的平均利润、纳税情况等进行核算。4. 设备搬迁安装补偿:对于商业房屋内的设备,如空调、货架等,按照其拆卸、运输、重新安装的实际费用给予补偿。5. 装饰装修补偿:对房屋的装饰装修部分,按照评估价值给予相应补偿。在拆迁过程中,被拆迁人应积极与拆迁方沟通,了解具体补偿方案。若对补偿标准有异议,可通过申请复核评估、专家鉴定等法定程序维护自身合法权益。