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共1个回答
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ask9421760450 丨Lv 1
房产在离婚分割时需综合考虑抵押贷款情况。若房产为夫妻共同财产，即便存在抵押，双方仍需共同承担剩余贷款债务。法院通常会根据实际情况判决房产归属，获得房产的一方需补偿另一方相应份额，并承担后续还贷责任。如果房产系婚前购买且登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产。分割时需对共同还贷金额及对应增值部分进行核算，由产权方给予另一方补偿。存在抵押不影响财产分割，但需注意还贷义务的承接问题。处理这类问题时，建议双方先协商解决。若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会结合还贷记录、产权登记、子女抚养等情况作出判决。需要注意的是，无论房产如何分割，原抵押合同效力不受影响，相关方仍需履行还款义务。- AI整理生成 - -
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