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共1个回答
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ask7645095023 丨Lv 2
商铺租赁期间若涉及房屋结构改动，需分情况看待。租赁合同通常会对装修、改建等行为作出明确约定，若租户未经房东同意擅自拆改承重墙、水电管线等关键部位，确实可能构成违约。但如果是正常使用导致的墙面污损、地板磨损等自然损耗，租户无需担责。建议先核对当初签订的租赁合同条款，查看关于装修和房屋维护的具体约定。若房东主张的"破坏"属于合同允许范围内的装修行为，或能提供装修审批手续，责任认定会不同。同时注意保留交接房屋时的照片、视频等证据，必要时可申请专业机构对房屋损坏程度进行评估。如果双方对责任认定存在较大分歧，可尝试通过当地人民调解委员会协商解决。调解不成再考虑其他途径，但要注意诉讼成本与收益的平衡。商铺租赁纠纷中，法院一般会重点审查合同约定、损坏事实与因果关系这三要素。- AI整理生成 - -
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