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共1个回答
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ask9100501367 丨Lv 2
房产归属问题需要结合过户时的具体情况来判断。如果婆婆将房产无偿赠与儿媳且明确表示只赠与一方，根据相关规定这套房子属于儿媳的个人财产。若婆婆未明确表示赠与对象，在婚姻存续期间获得的房产原则上视为夫妻共同财产。办理过户时若采用买卖方式，需要核查资金实际来源。若是夫妻共同财产支付购房款，即便登记在儿媳名下，离婚时配偶仍可能主张相应权益。采用赠与方式过户的，建议保留书面赠与协议等证据，这对认定房产性质非常关键。房产登记不是确定权属的唯一依据，法院会综合考量购房出资、产权登记、赠与意思表示等因素。若存在贷款未结清的情况，还需考虑还贷部分的财产分割问题。实际操作中建议保留完整的资金流水凭证和过户文件，这对维护自身合法权益很有帮助。- AI整理生成 - -
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