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共1个回答
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ask1461612832 丨Lv 2
情侣共同购买的房产过户给一方需要分情况处理。若房产登记为共同共有，双方需协商一致并携带身份证明、房产证等材料到不动产登记中心办理。如果存在贷款未结清的情况，需先与银行协商变更还款人，部分银行可能要求提前结清贷款。过户方式通常选择买卖或赠与。买卖过户需按正常交易流程缴纳契税、增值税等税费，赠与则需缴纳契税和个税，部分地区对直系亲属赠与有税收优惠，但情侣关系不在此列。实际操作中买卖过户可能比赠与更划算。办理过户前建议签订书面协议明确双方权利义务，避免日后纠纷。若房产涉及婚前财产问题，可考虑公证。整个过程涉及较多专业细节，建议提前咨询当地房管部门和税务机构了解最新政策。- AI整理生成 - -
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