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共1个回答
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ask6357860855 丨Lv 1
离婚时未交付房产的处理需要结合购房合同签订时间、出资情况、产权登记状态综合判断。若房产系婚后购买且双方共同还贷，即使未交房也属于夫妻共同财产，分割时可协商由一方继续履行合同并补偿另一方。若婚前购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值需给予补偿。对于尚未办理产权证的期房，法院通常不会直接判决产权归属，而是裁定由一方继续履行购房合同，取得房产后另行分割。处理这类问题时，建议双方先查阅购房合同中的权利义务条款，特别注意合同更名限制和贷款人变更条件。若协商不成，可提供购房合同、付款凭证等材料向法院主张权益。要注意开发商是否允许合同主体变更，部分楼盘在备案后禁止更名，这种情况下可能需要待产权证办理完毕后再行分割。- AI整理生成 - -
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