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吉古吉古 丨Lv 4
这类物业费纠纷在实际交易中较为常见。房屋买卖完成后，新业主原则上只需承担产权过户后产生的物业费用。前业主拖欠的费用应由原业主承担，这在相关规定中有明确界定。购房时买卖双方通常会签署物业交割协议，明确约定物业费、水电费等历史欠费的处理方式。若协议中未明确约定，新业主可要求前业主补缴欠费。物业公司无权因历史欠费问题对新业主停水停电或限制使用公共设施。建议购房者在交易前要求卖方出具物业费结清证明，并在合同中明确约定欠费处理条款，避免后续纠纷。若已发生争议，可先与物业公司协商，要求其向前业主追缴；协商不成可向当地调解组织申请调解或通过法律途径解决。- AI整理生成 - -
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