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共1个回答
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ask9501838715 丨Lv 1
这种情况属于典型的相邻关系纠纷，责任划分主要看漏水原因。如果楼上业主使用不当或擅自改动地暖设备导致漏水，应当由楼上业主承担全部维修和赔偿责任。若是地暖管道本身存在质量问题，且在保修期内，可以要求开发商或施工单位负责。房屋超过保修期且属于自然老化导致的渗漏，建议双方协商分摊维修费用。处理这类问题要注意保留证据，第一时间拍照录像记录损失情况，必要时可委托专业机构进行漏水鉴定。物业公司通常只负责公共区域的维修，室内部分除非能证明是物业维护不当所致，否则很难追究其责任。建议先通过物业协调解决，若协商不成可向社区或街道人民调解委员会申请调解，调解无效再考虑诉讼途径。赔偿范围包括修复漏水所需的工程费用、楼下业主的财产损失，以及因维修产生的合理费用。对于装修不久的房屋，还需考虑折旧因素。实际操作中建议双方保持理性沟通，毕竟邻里关系长期相处，以和为贵更利于问题解决。- AI整理生成 - -
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