离婚后夫妻俩的房贷该怎么还？-买房

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ask6701262022 丨Lv 1

离婚后房贷偿还问题需要结合房产归属和贷款合同来综合处理。若房产判归一方所有，通常需要办理贷款人变更手续，由获得房产的一方继续偿还贷款。如果双方协商共同承担房贷，需与银行签订补充协议明确还款责任。实际操作中，银行会重点考察新还款人的还款能力，可能需要重新评估资质。在未还清贷款前变更房产登记会遇到障碍，因为抵押中的房产不能直接过户。这时可考虑通过公证方式约定产权归属，待贷款结清后再办理正式过户手续。若双方都不愿继续还贷，银行有权要求提前清偿贷款或处置抵押房产。特别要注意的是，离婚协议中对房贷的约定不能对抗银行债权。即使双方约定由某一方还款，若出现逾期未还情况，银行仍有权向原合同约定的共同借款人追偿。建议在处理这类问题时，及时与贷款银行沟通协商，确保还款安排得到银行认可。- AI整理生成 -

+1 2025-11-05 北京市举报