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共1个回答
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nnyanjiang 丨Lv 4
法拍房的地下室归属问题需要结合实际情况综合判断。房产证已登记的地下室属于法定产权范围，即使拍卖时未单独评估，原则上应随房屋一并转移。法院拍卖房产通常以房产证记载内容为准，竞买人取得的是房产证载明的完整产权。实际操作中可能出现评估疏漏，但这不影响产权归属的法律效力。若存在争议，买受人可凭房产证主张权利，必要时可通过法律途径解决。需要注意的是，有些地下室可能因建筑规范问题存在产权瑕疵，建议核实地下室是否属于合法建筑部分。对于附带地下室的法拍房，竞买前应仔细核查标的物清单和产权登记情况，有疑问可直接向执行法院咨询确认。- AI整理生成 - -
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