卖房合同被判无效，还要付违约金吗？-买房

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ask5475812546 丨Lv 2

卖房合同被判无效后是否需要支付违约金，关键要看合同无效的原因和双方过错程度。合同无效意味着从法律上被视为自始不存在，但由此产生的法律后果仍需依法处理。如果合同无效是因一方过错导致，比如提供虚假材料、隐瞒重要事实等，那么过错方可能需要承担赔偿责任，这种赔偿可能以违约金形式体现。违约金是否支付还要看合同具体约定。有些合同会专门约定"合同无效时的责任条款"，这种情况下即便合同无效，违约条款仍可能部分有效。如果合同没有此类特殊约定，法院通常会根据实际损失、过错程度等因素综合判定赔偿金额，不一定完全按照原合同违约金标准执行。实际操作中，买方已支付的定金或房款应当返还。如果因合同无效造成实际损失，比如评估费、中介费等合理支出，无过错方可以主张赔偿。建议保留好所有交易凭证和沟通记录，这些都可能成为主张权利的重要依据。- AI整理生成 -

+1 2025-11-04 北京市举报