离婚时如何保护婚前买的房产？-买房

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ask4464666179 丨Lv 2

离婚时保护婚前房产的关键在于明确产权归属和留存有效证据。婚前个人全款购买的房产，产权登记在自己名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。但要注意婚后若用共同财产偿还贷款或装修，这部分增值可能被认定为共同财产。婚前购房建议保留完整的付款凭证、合同、产权证等材料，证明资金全部来源于个人。若婚后有还贷，可通过签订财产协议明确房产归属，或保留还贷资金来源证明。房产证加名需谨慎，一旦加上配偶名字，可能被视为赠与行为，产权性质将发生变化。对于父母出资购房的情况，建议通过书面协议明确出资性质是借款还是赠与，避免日后产生争议。若涉及婚后共同还贷，离婚时需对共同还贷部分及相应增值进行补偿。实际操作中，法院会综合考虑购房时间、出资比例、还贷情况等因素作出判决。- AI整理生成 -

+1 2025-11-05 北京市举报