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共1个回答
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ask8489828202 丨Lv 2
夫妻离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷部分及增值部分，需对另一方进行补偿。双方婚后共同出资购房，无论登记在谁名下，原则上按共同财产平分。若父母出资购房，需看出资性质是赠与还是借款，赠与情况下通常视为对子女个人的赠与，除非明确表示赠与双方。协商分割时建议考虑子女抚养、还贷能力等实际因素，可采取折价补偿、产权共有或出售分款等方式。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、贡献度、婚姻过错等因素判决。办理过户时需注意贷款未结清需银行同意，税费按离婚分割方式缴纳。- AI整理生成 - -
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