期房是否属于夫妻共同财产需要结合购房时间和资金来源综合判断。如果是在婚姻存续期间购买的期房，无论登记在哪方名下，原则上都视为夫妻共同财产。这里的关键在于购房行为发生在婚后，且没有特殊约定。若是用婚前个人财产全款购买且能证明资金流向，可以主张为个人财产，但需要完整的证据链支持。对于贷款购买的期房情况更为复杂。首付款部分若包含婚后收入，即便部分资金来源于婚前财产，房屋也会被认定为共有财产。婚后共同偿还的贷款及其增值部分，离婚时需进行分割补偿。若遇到父母出资的情况，需要根据出资时间、凭证和是否有明确赠与一方的意思表示来判定性质。建议夫妻双方可通过书面协议明确房产归属，这种约定在不违反相关规定的情况下具有法律效力。实际操作中，期房最终取得产权证的时间并不影响财产性质的认定，重点还是看购房行为发生时的婚姻状态和出资构成。涉及大额财产处置时，保留好付款凭证、合同等原始证据非常重要。- AI整理生成 -