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共1个回答
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ask9455969117 丨Lv 2
农村自建房是否属于夫妻共同财产，需结合建房时间、出资情况以及相关权属证明综合判断。若房屋是在婚姻存续期间建造，且夫妻双方共同出资或共同参与建设，即使登记在一方名下，通常也会认定为共同财产。若建房资金来源于婚前个人财产，但婚后双方共同还债或对房屋有重大修缮投入，也可能被视作共同财产的一部分。 农村自建房因土地性质特殊，需注意宅基地使用权问题。根据相关规定，宅基地通常以户为单位分配，建房审批时若以家庭名义申请，即使产权证未明确登记配偶姓名，实践中仍可能认定房屋为家庭共有。建议保留建房时的审批材料、出资凭证、还款记录等，这些均可作为财产归属的辅助证据。 若需进一步明确权属，可通过协商签订书面协议，或向当地不动产登记部门申请补充登记。涉及纠纷时，相关部门会综合建房背景、实际居住情况等因素作出认定。- AI整理生成 - -
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