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共2个回答
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ask2025651284 丨Lv 2
国家征用的赔偿需区分情况:1. 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。例如,耕地征收时,土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2. 房屋等地上附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。比如,对于果树青苗,会根据其品种、生长阶段等确定补偿金额。3. 征收房屋的,应给予被征收人公平补偿,包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。补偿方式可以是货币补偿,也可以是房屋产权调换。具体补偿标准和方式依各地政策而定。 -
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ask7829970536 丨Lv 1
国家征用房产的赔偿标准主要依据土地性质、房屋用途和市场价值等因素综合确定。对于国有土地上的房屋，通常会参考类似房地产市场价格进行补偿；集体土地上的房屋则要考虑土地补偿费、安置补助费等多项费用。实际操作中，评估机构会出具专业报告作为赔偿依据。遇到房产纠纷时，建议先与征收部门协商解决。若对评估结果有异议，可申请复核或专家鉴定。协商不成的情况下，可依法向有关部门申请裁决或提起诉讼。要注意保留房屋权属证明、评估报告等关键材料，这些是维护权益的重要凭证。赔偿方案通常包含货币补偿和产权调换两种方式，被征收人有权自主选择。选择产权调换的，征收方应提供与被征收房屋价值相当的安置房。过渡期间还会发放临时安置费，具体标准由当地政府制定。不同地区的补偿政策会存在差异，需要关注当地政府发布的征收补偿方案。 -
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