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共2个回答
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ask6683065841 丨Lv 0
1. 一般情况下,离婚协议关于安置房的约定是有效的。只要协议是双方真实意思表示,内容不违反法律法规强制性规定,不损害国家、集体及他人合法权益,即便安置房没有房产证,协议在夫妻之间也是有效的。2. 不过,没有房产证可能会影响房屋产权的实际转移。在办理房屋产权登记后,若一方不配合履行协议约定的协助办理过户等义务,另一方维权可能会相对复杂。3. 为降低风险,建议在协议中明确安置房的具体信息、双方的权利义务、办理房产证后的过户事宜等。同时,可约定若因政策等原因暂时无法办理房产证,待条件具备时双方应积极配合办理相关手续,以保障协议的顺利履行,维护双方的合法权益。 -
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井聪聪 丨Lv 3
安置房没有房产证的情况下签订的离婚协议是否有效，需要从几个方面来看。离婚协议中关于财产分割的条款本身具有法律效力，但安置房产权不明确可能导致后续执行困难。安置房未取得房产证通常是因为尚未完成产权登记手续，此时房屋权属尚未最终确定。根据相关规定，离婚时分割尚未取得完全产权的房屋，法院一般不会直接判决所有权归属，而是根据实际情况判决由哪方居住使用。待房产证办理完毕后，双方可另行协商或通过法律途径解决产权问题。若双方在协议中明确约定房产归属，这种约定对双方具有约束力，但需注意该约定不能对抗善意第三人。实际操作中建议对安置房的具体情况详细约定，包括办证后的产权归属、补偿款支付等条款。若安置房涉及拆迁补偿协议，还需注意原被拆迁人的权益问题。为避免纠纷，最好在房产证办理完毕后及时办理产权变更登记手续。 -
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