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心里就俄界 丨Lv 0
1. 征收需遵循法定程序:必须依照法律规定的步骤进行,包括发布征收公告、开展评估、征求意见等,确保程序合法公正。2. 给予合理补偿:补偿应涵盖房屋价值、搬迁安置费用、因征收造成的停产停业损失(如有)等。房屋价值一般通过专业评估确定。3. 保障居住条件:要保障被征收农民的居住权益,提供合适的安置房源或给予安置补偿款,使其居住水平不降低。4. 尊重农民意愿:充分听取农民意见,对于不同意征收或对补偿有异议的,应通过合法途径解决,保障农民的参与权和话语权。5. 信息公开透明:征收过程中的相关信息,如征收目的、补偿标准、安置方案等要全面公开,接受社会监督。 -
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月跳跳 丨Lv 4
农村房屋征收涉及农民切身利益，征收程序必须严格规范。根据相关规定，征收农村房屋应当遵循"先补偿后搬迁、居住条件有改善"的原则。征收方需制定征收补偿方案，经村民会议讨论通过并公告后实施。补偿方式主要有货币补偿和产权调换两种，被征收人可自主选择。补偿标准需考虑房屋结构、面积、装修等因素，同时包含宅基地使用权补偿和搬迁安置费用。特殊情况下，对生活困难家庭还应当给予适当照顾。整个征收过程需保障农民知情权、参与权和监督权，补偿款应当专户存储、足额到位。若对征收决定或补偿方案有异议，被征收人有权依法申请协调或裁决。需要特别注意的是，征收集体土地上房屋必须符合土地利用总体规划，不得擅自扩大征收范围。 -
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