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  • 房子卖了但租约还在，租金该交给新房东还是原房东？

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    提问者：ask3716416740

    发布于1个月前 北京市

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新房 房子

共1个回答
  • ask1652749715 丨Lv 1
    房屋买卖不影响原有租赁合同的效力，这在法律上叫做"买卖不破租赁"。租约期内，承租人有权继续居住，租金应当支付给新房东。因为产权转移后，新房东成为房屋的实际所有者，自然享有收取租金的权利。原房东在交易时应当将租赁情况如实告知买方，租金收益权会随产权一并转移。建议新老房东在交易时明确租金结算节点，通常以产权过户日为分界。租客遇到这种情况，可以要求新房东出示房产证等权属证明，核实后按新账户支付租金，同时保留好转账凭证。如果原房东继续收取租金，可能构成不当得利，租客可以要求返还。- AI整理生成 -
    +1 2025-11-04 北京市 举报
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