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小产权 小产权房 抵押 产权 产权房

共1个回答
  • 罗东玲 丨Lv 3
    小产权房本身存在法律风险，这类房屋通常无法办理正规产权登记。原房主将小产权房拿去抵押的行为在法律上存在瑕疵，因为小产权房不具备完整产权属性，不能作为有效抵押物。遇到这种情况，首先要核实当初签订的购房合同条款，看是否有关于产权瑕疵的特别约定。若合同中有明确权属保障条款，可尝试通过协商或民事诉讼途径主张权益。但需注意，小产权房交易本身不受法律保护，维权难度较大。建议保存好购房款支付凭证、房屋交付证明等关键证据，必要时可向当地住建部门反映情况。长远来看，小产权房始终存在权属隐患，有条件的话建议置换为正规商品房。- AI整理生成 -
    +1 2025-11-04 北京市 举报
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