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共1个回答
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ask5180055711 丨Lv 2
离婚时按揭房的分割涉及房屋权属和贷款债务两方面。若房屋为婚前一方购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿对方；若婚后购买则属共同财产，原则上均等分割。贷款债务通常由取得房产的一方承担后续还款，但需重新与银行签订抵押合同。实际操作中需考虑还款能力、子女抚养等因素协商处理，协商不成可诉诸法律程序。根据相关规定，法院会结合房产来源、出资情况、婚姻存续期还贷贡献等综合判定。需注意未还清贷款前无法直接过户，需先解除抵押状态。建议提前准备购房合同、还款凭证等材料，必要时可咨询专业人士协助厘清权益。- AI整理生成 - -
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