配偶去世后，婚前房产该归谁？-买房

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ask4055422381 丨Lv 1

配偶去世后婚前房产的归属需要区分不同情况处理。若房产登记在去世方个人名下且无特殊约定，该房产属于其个人遗产。根据相关规定，配偶、子女、父母作为第一顺序继承人有权依法继承，继承人之间原则上均分。若房产虽为婚前购买但登记在夫妻双方名下，则可能被视为夫妻共同财产，生存配偶通常先分得一半份额，剩余部分再由所有继承人共同继承。若婚前房产由生存方全款购买且仅登记在自己名下，则该房产始终属于其个人财产，不因婚姻关系变化而改变。若存在婚后共同还贷情况，生存配偶可就还贷及增值部分主张相应补偿。实际操作中还需考虑是否存在遗嘱等特殊情况，遗嘱继承优先于法定继承。涉及房产继承时，建议所有继承人协商一致后，携带相关证明材料到不动产登记中心办理过户手续。若协商不成，可通过调解或诉讼途径解决。房产继承往往涉及较复杂的法律关系，建议结合实际情况咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2025-11-04 北京市举报