婚前购买的房产归属问题需要结合购房款来源和登记情况综合判断。如果婚前全款购房且登记在个人名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚前支付首付并登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需对这部分进行补偿。房产登记在双方名下的情况，无论婚前婚后购买，原则上视为夫妻共同财产。婚后用婚前个人财产全款购房，若能证明购房资金完全来源于婚前个人财产，该房产仍可能被认定为个人财产。但实际操作中需要提供完整的资金流转证明，否则容易被推定为夫妻共同财产。涉及父母出资的情况更为复杂，需要根据出资时间、登记名字、是否有明确赠与协议等因素具体分析。财产分割时法院会考虑双方对家庭的贡献、子女抚养情况等因素综合裁判。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料，必要时可通过书面协议明确财产归属。房产问题往往牵涉情感因素，理性沟通比单纯法律判定更能妥善解决问题。- AI整理生成 -