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共1个回答
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ask6304710605 丨Lv 2
夫妻离婚时财产分割需区分共同财产与个人财产。共同财产通常指婚后双方共同取得的收入、房产等，个人财产则包括婚前财产和婚后明确约定归属一方的财产。房产若为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于共同财产应当平分。若房产系婚前购买但婚后共同还贷，产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。分割比例并非固定，法院会综合考虑购房出资、婚姻存续时间、子女抚养等因素调整。比如一方对家庭贡献较大或存在过错，可能获得60%-70%份额。农村宅基地房屋需注意，非集体经济组织成员通常无法分得产权，但可主张建房出资补偿。涉及房产证更名需先完成分割协议，持离婚证明办理过户，需缴纳契税等费用。若存在争议，建议通过调解或诉讼解决，注意收集购房合同、还款凭证等证据。特别提醒，为规避税费"假离婚"购房存在重大法律风险，可能面临财产分割无效等后果。- AI整理生成 - -
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