离婚时房产赠与是否属于财产分割需要结合具体情况分析。如果赠与行为发生在婚姻存续期间且未明确约定为个人财产，根据相关规定，该房产通常视为夫妻共同财产。若离婚时一方将本属于自己的份额赠与对方，这种情形本质上属于财产分割的一种特殊形式。赠与房产的性质认定很关键。若赠与方能证明所用资金为婚前个人财产，或双方有书面协议明确为个人所有，则可能被排除在共同财产分割范围之外。实际操作中，法院会重点审查房产购置时间、出资来源、产权登记情况等要素。需要注意赠与的法律效力问题。离婚协议中的赠与条款一旦生效就具有约束力，除非存在欺诈、胁迫等法定撤销事由。如果涉及未成年子女的房产赠与，相关规定对撤销权有更严格的限制。房产登记变更手续要及时办理。即便离婚协议约定了赠与条款，在未完成产权过户前，赠与人仍是法律意义上的产权人。建议在达成协议后尽快办理转移登记，避免后续纠纷。- AI整理生成 -