解除购房合同后，房贷还要继续还吗？-买房

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ask1984464469 丨Lv 2

解除购房合同后是否需要继续偿还房贷，关键要看合同解除的原因和责任划分。如果是开发商违约导致合同解除，购房者通常无需继续还贷，已支付的房款和贷款本息应由开发商退还。这种情况下，银行会解除房贷合同，购房者之前偿还的贷款本息可通过协商或法律途径追回。若是购房者自身原因要求解除合同，情况就复杂得多。银行与购房者之间的借贷关系独立于房屋买卖合同，即使退房，房贷合同仍有效。购房者需继续偿还贷款直至与银行达成新的协议。不过实践中，开发商可能会在扣除违约金后协助购房者办理贷款结清手续。特别提醒，遇到此类问题要及时与开发商、银行三方沟通。保存好解除合同的相关书面材料，包括解除协议、往来函件等。必要时可咨询专业人士，通过协商或合法途径妥善处理后续事宜，避免因断供影响个人征信。- AI整理生成 -

+1 2025-11-04 北京市举报