婚前买的房子，婚后老婆要分怎么办？-买房

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ask8836523960 丨Lv 2

婚前购买的房产归属问题需要结合具体情况分析。如果婚前全款购房且登记在个人名下，该房产属于婚前个人财产，配偶无权要求分割。若婚前支付首付，婚后共同还贷，虽然房产登记在购房方名下，但共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需对这部分进行补偿。房产证登记时间也很关键。婚前完成产权登记且无贷款，明确为个人财产；若婚后加名或变更登记，则视为赠与行为，房产可能转化为共同财产。对于父母出资购房的情况，婚前父母全款购房并登记在子女名下，视为对子女的个人赠与；婚后父母出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。处理这类问题时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。双方也可以通过书面协议明确房产归属，但需注意协议内容的合法性。如果双方对房产分割存在较大分歧，可考虑通过协商或调解方式解决，必要时再采取其他途径。- AI整理生成 -

+1 2025-11-04 北京市举报