小产权房转卖，购房合同能公证吗？-买房

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ask7146347058 丨Lv 2

小产权房交易存在较大法律风险，公证并不能改变其产权性质。小产权房通常指在农村集体土地上建造的房屋，这类房产无法办理正规的商品房产权证。虽然部分地区允许对小产权房买卖合同进行公证，但这种公证仅能证明签约行为的真实性，不能赋予合同法律效力。根据相关规定，小产权房不得向非本集体经济组织成员出售，这类交易本身就不受法律保护。即使办理了公证，一旦遇到征地拆迁或产权纠纷，购房者权益很难得到保障。建议谨慎考虑小产权房交易，这类房产后续可能面临无法过户、拆迁无补偿等风险。若已签订购房合同，可咨询专业人士评估具体条款的可行性，但要注意最终可能仍需通过司法途径解决争议。- AI整理生成 -

+1 2025-11-04 北京市举报