婚后购买的房产原则上属于夫妻共同财产，即便登记在一方名下。若想单独出售这类房产，实际操作中会遇到法律障碍。根据相关规定，处置共有财产需经全体共有人同意，这意味着夫妻一方擅自卖房可能被认定为无效交易。房产登记制度要求办理过户时，登记机关通常会核对婚姻状况。如果房产证未明确记载为单独所有，即使只有一方出面办理手续，登记部门也可能要求配偶出具同意出售的书面证明。实际操作中，部分中介机构会主动提醒卖家需要夫妻共同签字。特殊情况下，比如能证明购房资金完全来源于婚前个人财产，且双方有书面约定房产归属，可能可以单方处置。但这种情况需要提供完整的证据链，包括资金来源证明、财产约定协议等材料。即便符合条件，为避免纠纷，建议仍通过协商解决。买受人遇到这类房产交易需格外谨慎。如果事后另一方配偶主张权利，不仅交易可能被撤销，还可能面临漫长诉讼。市场上有不少因单方出售婚内房产引发的纠纷案例，最终导致买方钱房两空。- AI整理生成 -