自建房是全家共有的，该怎么分？-买房

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ask6281945467 丨Lv 2

自建房作为全家共有财产，分配时需要兼顾法律原则和家庭实际情况。共有房产的分配通常需要明确各共有人的产权份额，若家庭成员能协商一致，可签订书面协议并办理产权变更登记。协商时需考虑建房出资比例、居住需求以及对家庭的贡献等因素。若无法达成一致，可向当地人民调解委员会申请调解。调解不成的情况下，任何共有人都有权向法院提起诉讼。法院在判决时会综合考量房产来源、使用现状、共有人生活需要等情况。值得注意的是，农村宅基地上的自建房还需符合"一户一宅"等土地管理要求。对于登记在父母名下的自建房，子女主张产权需要提供出资证明等证据。实际操作中，建议在房产分配前咨询专业机构，确保分配方案既合法合规，又能维护家庭和睦。共有房产处置涉及诸多细节，完善的书面协议能有效避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-11-04 北京市举报