离婚时房产能直接过户给女方吗？-买房

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ask1266525553 丨Lv 1

离婚时房产过户给女方在法律上是可行的，但需要满足一定条件。房产归属主要看购买时间、出资情况和产权登记情况。若房产是婚后共同购买，即便登记在一方名下，通常视为夫妻共同财产，双方协商一致可过户给女方；若为婚前个人财产，产权方自愿赠与女方，需办理赠与手续并缴纳税费。办理过户时需携带离婚协议或法院判决书、房产证、身份证明等材料，到不动产登记中心办理。需要注意的是，若房产有贷款未结清，需先还清贷款或取得银行同意才能过户。不同城市可能有细化规定，建议提前咨询当地房管部门。税费方面，离婚房产过户可能涉及契税、个人所得税等，但夫妻间过户通常有税收优惠。若通过法院判决过户，一般只需缴纳少量工本费。实际操作中建议双方明确约定过户时间、费用分担等细节，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-11-04 北京市举报