我的农村老房子卖了28年了,97年卖的。我还能要回我的宅基地吗?我只有这一个宅基地我有权要回我的老宅基地吗?-买房

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ask7542815754 丨Lv 1

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+1 2025-11-03 举报
xue59927 丨Lv 0

关于农村宅基地的问题需要从几个方面来看。宅基地属于集体所有，农户享有使用权。根据相关规定，宅基地使用权不能单独买卖，农村房屋买卖时宅基地使用权随之转移。您28年前出售房屋时，宅基地使用权实际上已经一并转让给买方。现在想收回宅基地存在较大难度。农村宅基地实行"一户一宅"原则，但您当年自愿出售房屋后，意味着已经放弃了该处宅基地的使用权。即使您现在名下没有其他宅基地，也很难主张要回已转让多年的宅基地。如果买方家庭符合"一户一宅"条件且持续使用该宅基地，其使用权会受到保护。除非能证明当时的交易存在重大违法情形，否则通过法律途径要回的可能性很小。建议到当地自然资源部门查询该宅基地目前的登记情况，了解具体政策执行尺度。

+1 2025-11-03 北京市举报