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共1个回答
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ask1706252997 丨Lv 1
商铺拆迁赔偿主要涉及补偿标准和权益保障两方面。补偿通常包括房屋价值补偿、停产停业损失补偿和搬迁安置费用等部分。房屋价值补偿一般参照类似房地产市场价格评估确定，停产停业损失则根据商铺前三年平均收益计算，搬迁费用按实际发生金额补偿。根据相关规定，被拆迁人有权参与评估机构选定，对评估结果有异议可申请复核。若拆迁方为政府部门，补偿方案需经公示程序；若是商业开发项目，双方可协商确定补偿标准。值得注意的是，商铺租赁户的权益也受保护，承租人可依据租赁合同主张装修损失、预期收益等赔偿。实际操作中建议注意保存房产证、营业执照、纳税证明等材料，这些都将作为主张补偿的重要依据。若对补偿方案存在争议，可通过行政协调或司法途径解决，但要注意相关时效规定。商铺拆迁往往涉及较大经济利益，提前了解当地拆迁政策和市场行情很有必要。 -
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