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共2个回答
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ask8453024833 丨Lv 2
1. 自动续期:根据相关法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。这是法律赋予住宅用地使用者的一项基本权益保障。2. 缴纳费用:虽然自动续期,但续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。目前对于具体如何缴纳费用等细节尚未有明确统一的规定。3. 关注后续法规:相关部门会进一步制定和完善具体的实施细则。使用者需关注法律法规的更新,及时了解续期手续及费用等相关事宜,以确保自身权益。总体而言,住宅用地70年使用权到期后自动续期,后续只需按照规定处理续期相关事项即可,无需过于担忧土地使用权益问题。 -
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ask235147693 丨Lv 1
住宅用地70年使用权到期后如何处理是许多业主关心的问题。根据相关规定，住宅建设用地使用权期间届满的，会自动续期。续期费用的缴纳或减免，将依照届时有效的法律法规办理。目前实际操作中，对于普通住宅到期续期问题，已有部分城市案例显示续期手续相对简便，通常只需缴纳少量费用即可继续使用。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权是永久的，没有期限限制；而土地使用权则有使用年限，住宅用地一般为70年。这个年限是从开发商取得土地使用权开始计算，并非从购房者买房时算起，因此实际购房后剩余年限可能不足70年。对于购房者来说，不必过度担忧70年使用权问题。一方面距离土地使用权到期尚有较长时间；另一方面，随着相关制度的不断完善，未来续期政策会越来越明确。在现行制度下，土地使用权到期不会影响房屋的正常居住和交易。 -
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