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共1个回答
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tongtong0607 丨Lv 0
房屋拆迁选择补偿方式需要结合家庭实际情况综合判断。货币补偿的优势在于资金使用灵活，可以自由选择其他区域购房或用于其他投资，适合已有住房或打算异地置业的人群。产权调换则能直接获得安置房，避免重新购房的麻烦，尤其适合本地居住需求强烈、不愿折腾的老年人家庭。从保值角度看，一线城市核心区房产通常具有较强升值潜力，这种情况下产权调换可能更划算。三四线城市若房地产市场存在波动风险，货币补偿可能更稳妥。要注意安置房的位置、质量、产权性质等因素，部分安置房可能存在办证周期长、配套不完善等问题。根据相关规定，被拆迁人有权自主选择补偿方式，但某些特殊情况下可能会受到政策限制。建议实地考察安置房源情况，同时对比周边商品房价格，计算两种补偿方式的实际价值差异。家庭成员还要考虑税费成本，货币补偿购房可能涉及契税等支出，而安置房在办理产权证时也可能产生费用。 -
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