夫妻离婚时新房分割主要看购房资金来源和产权登记情况。如果房产是婚后用共同财产购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应协商分割，协商不成由法院根据实际情况判决。若一方婚前全款购房且登记在自己名下，婚后未加名，通常认定为个人财产。对于婚后共同还贷的情况，即便房产登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分也属于共同财产。离婚时产权方需对另一方进行补偿，补偿金额计算会考虑还贷金额、房产增值比例等因素。父母出资购房的情况较为复杂。婚后父母全额出资且登记在自己子女名下，可能视为对子女的单方赠与；若登记在双方名下或未明确约定，可能认定为共同财产。部分出资的情况需要结合具体证据判断。房产分割时还需考虑子女抚养、双方住房需求等因素。法院可能判决房产归抚养子女一方所有，另一方获得补偿款。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等证据，必要时可寻求专业评估确定房产现值。- AI整理生成 -