婚前男方贷款买房婚后共同还贷，离婚协议写明房子归女方但由男方继续还贷有效吗？-买房

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ask7524673953 丨Lv 1

这种离婚协议条款在法律效力上存在风险。协议约定房屋归女方所有，但实际还贷义务仍由男方承担，这种权利与义务分离的约定可能被认定为显失公平。根据相关规定，婚后共同还贷部分及其对应增值属于夫妻共同财产，离婚时应予分割。若房屋登记在男方名下且贷款未结清，银行作为抵押权人通常不同意变更还款主体，实际操作中女方可能面临无法强制男方履行还贷义务的风险。建议双方在离婚协议中明确房屋产权归属与贷款偿还的衔接方式，比如约定由产权方承担剩余贷款并办理抵押变更手续。若男方确需继续还贷，可考虑将房屋折价补偿款与还贷义务相抵扣，或通过公证等方式增强协议约束力。- AI整理生成 -

+1 2025-11-03 北京市举报