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共1个回答
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ask370136454 丨Lv 2
离婚时未交付房产的分割需要结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割方案，协商不成可向法院提起诉讼。法院通常会考虑购房款来源、还贷情况、子女抚养等因素作出判决。对于尚未办理产权证的期房，由于物权尚未完全确立，法院可能暂不直接判决产权归属，而是根据购房合同权益进行分割。比如判决由一方继续履行合同并承担后续房贷，同时给予另一方相应补偿。若双方均不愿继续履行合同，可协商退房并分割已付款项。若房产系婚前一方购买且登记在个人名下，婚后共同还贷，离婚时产权通常归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予对方补偿。具体补偿金额可协商或由法院裁定。处理这类问题时，建议保存好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。双方应本着互谅互让原则协商，若分歧较大，可通过法律途径解决。房产分割涉及较多细节，最好咨询专业人士获取针对性建议。- AI整理生成 - -
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