离婚后房产分割需结合实际情况处理。若房产已过户到一方名下，需区分该房产属于婚前个人财产还是婚后共同财产。婚前个人全款购房且登记在个人名下，离婚时通常不分割；若婚后共同还贷或共同出资装修，未登记方有权主张补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应协商分割，协商不成可向法院起诉。房产过户涉及的手续较为复杂。双方需携带离婚协议或法院判决书、身份证、房产证等材料，到不动产登记中心办理过户登记。若房产尚有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，部分银行要求提前还清贷款才能过户。过户过程中产生的税费需按规定缴纳，具体金额与房产性质、持有年限等因素有关。在处理这类问题时，建议双方保持理性沟通。房产分割不仅涉及法律问题，更关乎情感和家庭关系。若对财产分割存在较大分歧，可考虑通过专业调解机构协助解决，避免矛盾激化。实际操作中各地政策可能存在差异，必要时可咨询当地房管部门了解具体流程。- AI整理生成 -